Resumo
No Praia de Botafogo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de BotafogoNome na Receita Federal. · CEP 03928-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Botafogo, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Botafogo (R$ 5.206) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.670 a 4.577
- R$ 4.668 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.817
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.206 o m² do Praia de Botafogo
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 234 m
| Praia de BotafogoEste prédio · Rua Adolfo Celi, 94 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 38 m | 38 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 50 m | 50 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 70 m | 70 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 90 m | 90 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 107 m | 107 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 154 m | 154 m | 4 | set/2026 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 180 m | 180 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 232 m | 232 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2026 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 257 m | 257 m | 6 | jan/2025 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2022 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 301 m | 301 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2023 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Henry DumontRua Henry Dumont, 45 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2025 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 415 m | 415 m | 5 | dez/2023 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 433 m | 433 m | 2 | set/2022 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 434 m | 434 m | 18 | jul/2026 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2022 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 463 m | 463 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 187.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adolfo Celi com venda no último ano.
| 135, Condomínio Praia de Piedade | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 136, Residencial Adolfo Celi | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Botafogo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.