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Avelaneira Iii

Rua Tibério Fabrianesi, 40 · Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Teotonio Vilela

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Avelaneira Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Avelaneira IiiNome na Receita Federal. · CEP 03928-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Avelaneira Iii, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Avelaneira Iii (R$ 5.817) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.569 a 3.532
  • R$ 3.663 a 4.488
  • R$ 4.557 a 5.206
  • R$ 5.206 a 5.908
  • R$ 5.925 a 7.064
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 70 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.722

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 5.817 o m² do Avelaneira Iii

Mais negociado

7 vendas

Praia de Copacabana · a 224 m

Prédios com venda registrada perto do Avelaneira Iii
Avelaneira IiiEste prédio · Rua Tibério Fabrianesi, 40—1set/2022referência R$ 5.817
Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 37 m37 m1jun/2025-20% R$ 4.668
Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 46 m46 m2out/2025-19% R$ 4.722
Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 52 m52 m1jun/2026-22% R$ 4.557
Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 78 m78 m5dez/2023-4% R$ 5.566
Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 89 m89 m1fev/2023+11% R$ 6.463
Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 93 m93 m2mar/2026-18% R$ 4.769
Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 113 m113 m1mai/2025+11% R$ 6.463
Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 124 m124 m1fev/2023-34% R$ 3.864
Rua Esquivel Navarro, 905a 127 m127 m3mai/2024-9% R$ 5.314
Rua Simpliciano Olivo, 50a 135 m135 m3fev/2025-16% R$ 4.869

Mostrando 10 de 29 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avelaneira Iii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.