Resumo
No Andiraiba Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.925.
m² vendido, último ano
R$ 5.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Andiraiba IiNome na Receita Federal. · CEP 03928-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Andiraiba Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Andiraiba Ii (R$ 5.925) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.777
- R$ 3.864 a 4.557
- R$ 4.577 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.817
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.925 o m² do Andiraiba Ii
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 287 m
| Andiraiba IiEste prédio · Rua Esquivel Navarro, 1108 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 27 m | 27 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 90 m | 90 m | 5 | jul/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 120 m | 120 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 120 m | 120 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2025 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2023 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 213 m | 213 m | 3 | mai/2024 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2026 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2022 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 287 m | 287 m | 6 | dez/2025 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2022 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 288 m | 288 m | 2 | set/2022 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2026 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2023 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 358 m | 358 m | 7 | mai/2026 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2024 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 448 m | 448 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 467 m | 467 m | 1 | mai/2024 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 28 m² | R$ 165.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esquivel Navarro com venda no último ano.
| 1015, Condomínio do Edifcio Araucaria Iv | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 126 | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Praia de Saquarema | sem número | 1 | 0 |
| 825, Condomínio Almiscareira I | sem número | 1 | 0 |
| 1074, Condomínio Andiraiba I | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Andiraiba Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.