Resumo
No Praia de Atalaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.445. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.445
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de AtalaiaNome na Receita Federal. · CEP 03928-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Atalaia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Atalaia (R$ 3.670) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.771 a 4.577
- R$ 4.668 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.908
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.670 o m² do Praia de Atalaia
Mais negociado
5 vendas
Arcangelica Ii · a 168 m
| Praia de AtalaiaEste prédio · Rua Giovanni Nasco, 65 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 54 m | 54 m | 1 | abr/2022 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 83 m | 83 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 95 m | 95 m | 4 | set/2026 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2024 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 133 m | 133 m | 2 | abr/2022 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 134 m | 134 m | 1 | abr/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2023 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2023 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2025 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 168 m | 168 m | 5 | fev/2026 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 198 m | 198 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2026 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 207 m | 207 m | 5 | dez/2023 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2025 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 268 m | 268 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 276 m | 276 m | 2 | set/2022 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2026 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 311 m | 311 m | 1 | jun/2023 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2025 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 350 m | 350 m | 3 | mai/2024 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 359 m | 359 m | 6 | jan/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2024 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2023 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2024 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 476 m | 476 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 27 m² | R$ 87.757 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Giovanni Nasco com venda no último ano.
| 128, Condomínio Araroba Iv | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 155, Condomínio Praia de Iracema | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Praia das Camboinhas | sem número | 1 | 1 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Atalaia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.