Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03624-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.061) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.946 a 4.325
- R$ 4.551 a 4.859
- R$ 5.368 a 5.486
- R$ 5.967 a 6.008
- R$ 7.625 a 7.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.061 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Provence · a 130 m
| Rua Vigília, 325Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro VerdeAvenida São Miguel, 1453 · a 32 m | 32 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida São Miguel, 1605a 37 m | 37 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Buenos AiresAvenida Buenos Aires, 250 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2025 | |
| ProvenceAvenida São Miguel, 1469 · a 130 m | 130 m | 38 | jul/2026 | |
| Residencial Tereza do BonitoRua Santa Teresa do Bonito, 220 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial CatamarcaRua Catamarca, 184 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Villagio NoahRua Campos Realengos, 123 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim das MargaridasRua Jardim das Margaridas, 102 · a 423 m | 423 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IRua Manuel Leiroz, 230 · a 450 m | 450 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz IiiRua Manuel Leiroz, 210 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IiRua Manuel Leiroz, 304 · a 458 m | 458 m | 6 | dez/2025 | |
| Ilha do Verde PenhaRua Manuel Leiroz, 400 · a 466 m | 466 m | 55 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 359.820 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 359.530 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 327.900 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.