Resumo
No Edifício Saint Tropez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.737. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.737
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Saint TropezNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marselha, Edifício Cannes e Edifício Nice · CEP 04458-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Tropez, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Tropez (R$ 4.670) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 4.174
- R$ 4.706 a 4.766
- R$ 4.893 a 5.390
- R$ 6.039 a 6.425
- R$ 6.475 a 6.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.670 o m² do Edifício Saint Tropez
Mais negociado
13 vendas
Edifício Porto Seguro · a 144 m
| Edifício Saint TropezEste prédio · Rua Zike Tuma, 142 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 41 m | 41 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Zike Tuma, 391 · a 109 m | 109 m | 4 | set/2022 | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 109 m | 109 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 144 m | 144 m | 13 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 326 m | 326 m | 11 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 61Rua Antônio do Campo, 883 · a 329 m | 329 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial GamaRua dos Andrade, 118 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 384 m | 384 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 384 m | 384 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CantadorRua Zike Tuma, 118 · a 387 m | 387 m | 36 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 · a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 241.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 412.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 423.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 388.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 319.150 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 345.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 23 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 459.850 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 459.450 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 458.900 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 435.880 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 435.230 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 413.890 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 413.780 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 413.680 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 443.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 431.000 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 387.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zike Tuma com venda no último ano.
| 118, Edifício Cantador | 99% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Zike Tuma, 1237 | 70% | 5 | 5 |
| 360, Edifício Porto Seguro | 83% | 2 | 6 |
| 457, Edifício San Francisco | 102% | 2 | 6 |
| 402, Edifício do Forte | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.