No distrito de Cursino, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 8.054 por m², 10% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 14.048 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 28º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 12 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Firmiano Pinto (R$ 10.941) e o mais barato, o de Vila Brasilina (R$ 4.875).
Apartamento e casa em Cursino
| Apartamentos | R$ 9.850 | R$ 831.226 | 8.470 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.682 | R$ 1.000.000 | 5.687 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Cursino
| 1 | Vila Firmiano Pinto | R$ 10.941 | R$ 855.000 | 1.963 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Gumercindo | R$ 9.418 | R$ 870.000 | 2.544 |
| 3 | Bosque da Saúde | R$ 7.778 | R$ 1.000.000 | 4.949 |
| 4 | Vila Brasílio Machado | R$ 7.385 | R$ 820.000 | 713 |
| 5 | Vila Água Funda | R$ 7.364 | R$ 473.200 | 126 |
| 6 | Jardim Previdência | R$ 7.250 | R$ 519.900 | 244 |
| 7 | Vila Santo Estéfano | R$ 6.916 | R$ 820.000 | 823 |
| 8 | Jardim da Saúde | R$ 6.667 | R$ 1.482.000 | 1.172 |
| 9 | Água Funda | R$ 6.250 | R$ 450.000 | 141 |
| 10 | São Salvador | R$ 6.236 | R$ 410.000 | 17 |
| 11 | Vila Moraes | R$ 5.266 | R$ 500.000 | 881 |
| 12 | Vila Brasilina | R$ 4.875 | R$ 780.000 | 413 |
Mostrando 10 de 12 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Cursino; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Cursino
| Vila Mariana Zona Sul | R$ 13.818 | 72% acima |
|---|---|---|
| Saúde Zona Sul | R$ 9.701 | 20% acima |
| Ipiranga Zona Sul | R$ 9.382 | 16% acima |
| Jabaquara Zona Sul | R$ 7.385 | 8% abaixo |
| Sacomã Zona Sul | R$ 5.800 | 28% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Cursino?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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