No distrito de Sacomã, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.800 por m², 35% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 11.826 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 56º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 33 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Imperador (Zona Sul) (R$ 8.108) e o mais barato, o de Jardim Clímax (R$ 3.168).
Apartamento e casa em Sacomã
| Apartamentos | R$ 6.724 | R$ 369.750 | 7.177 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.325 | R$ 697.000 | 4.669 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Sacomã
| 1 | Jardim Imperador (Zona Sul) | R$ 8.108 | R$ 309.240 | 29 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Vermelha | R$ 8.094 | R$ 510.000 | 510 |
| 3 | Cidade Nova Heliópolis | R$ 8.091 | R$ 350.000 | 73 |
| 4 | Jardim Previdência | R$ 7.250 | R$ 519.900 | 244 |
| 5 | Vila Vera | R$ 7.200 | R$ 625.000 | 436 |
| 6 | Vila Caraguatá | R$ 7.138 | R$ 500.000 | 325 |
| 7 | Sacomã | R$ 6.471 | R$ 550.000 | 1.467 |
| 8 | Vila Moinho Velho | R$ 6.336 | R$ 750.000 | 1.041 |
| 9 | Jardim Celeste | R$ 6.240 | R$ 330.000 | 616 |
| 10 | Taboão | R$ 6.196 | R$ 232.500 | 28 |
| 11 | Vila Cristália | R$ 6.063 | R$ 242.500 | 20 |
| 12 | Vila das Mercês | R$ 5.896 | R$ 588.809 | 1.359 |
| 13 | Jardim São Savério | R$ 5.849 | R$ 270.000 | 730 |
| 14 | Parque Fongaro | R$ 5.696 | R$ 322.500 | 287 |
| 15 | Vila Arapuã | R$ 5.271 | R$ 440.720 | 146 |
| 16 | Vila Moraes | R$ 5.266 | R$ 500.000 | 881 |
| 17 | Jardim Vergueiro (Sacomã) | R$ 5.216 | R$ 372.500 | 287 |
| 18 | Jardim Santa Emília | R$ 5.208 | R$ 360.000 | 680 |
| 19 | Vila Santa Teresa (Zona Sul) | R$ 5.125 | R$ 318.000 | 143 |
| 20 | São João Clímaco | R$ 5.040 | R$ 492.500 | 544 |
| 21 | Jardim Maria Estela | R$ 4.940 | R$ 580.000 | 278 |
| 22 | Jardim Santa Cruz (Sacomã) | R$ 4.824 | R$ 535.000 | 256 |
| 23 | Vila Marte | R$ 4.706 | R$ 700.000 | 114 |
| 24 | Jardim Patente Novo | R$ 4.682 | R$ 569.500 | 218 |
| 25 | Jardim Patente | R$ 4.587 | R$ 430.000 | 154 |
| 26 | Vila Liviero | R$ 4.523 | R$ 550.000 | 312 |
| 27 | Vila Natália | R$ 4.200 | R$ 593.600 | 116 |
| 28 | Jardim Botucatu | R$ 4.186 | R$ 499.500 | 76 |
| 29 | Parque Bristol | R$ 3.987 | R$ 475.000 | 94 |
| 30 | Parque Taipas | R$ 3.805 | R$ 320.000 | 23 |
| 31 | Jardim Seckler | R$ 3.478 | R$ 565.000 | 57 |
| 32 | Vila Conde do Pinhal | R$ 3.455 | R$ 679.250 | 51 |
| 33 | Jardim Clímax | R$ 3.168 | R$ 592.000 | 46 |
Mostrando 10 de 33 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Sacomã; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Sacomã
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Sacomã?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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