Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.206. Os apartamentos têm de 26 a 72 m², e o mais vendido, de 37 a 46 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.206
mediana de 34 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
32
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até ago.
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CEP 30870-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.313) fica 129% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.739 a 3.798
- R$ 4.001 a 4.374
- R$ 4.812 a 4.893
- R$ 4.958 a 5.373
- R$ 5.661 a 6.021
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+129%
R$ 9.313 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Eneas · a 242 m
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501Este prédio | — | 147 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial EneasRua Enéias, 130 · a 242 m | 242 m | 8 | abr/2023 | |
| Residencial Via VerdanaRua Coronel José Soares, 561 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício San GermanRua Chapada, 78 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 435 m | 435 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial EneidaRua Eneida, 357 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria da Silveira, 327a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Maria Syllene Andreazzi, 200 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João XXIII, 221a 485 m | 485 m | 1 | abr/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 436.073 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 406.620 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 392.272 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 429.400 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 379.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 391.525 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 453.055 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 435.812 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 395.880 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 418.069 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 397.428 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 379.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 412.508 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 381.603 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 379.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 422.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 316.150 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 388.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 303.587 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 178.500 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 357.019 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 374.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 632.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 297.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 395.000 |
Mostrando 10 de 34 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.