Resumo
No do Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.260. Os apartamentos têm de 88 a 126 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.260
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 30830-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Primavera, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Primavera (R$ 4.374) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.739 a 3.688
- R$ 3.754 a 4.105
- R$ 4.140 a 4.888
- R$ 4.958 a 5.431
- R$ 5.813 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.374 o m² do do Edifício Primavera
Mais negociado
1 venda
Edifício Daniel · a 223 m
| do Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Farroupilha, 76 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 221a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Jauá, 21a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial EneasRua Enéias, 130 · a 334 m | 334 m | 8 | abr/2023 | |
| Rua Uirapiana, 49a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 364 m | 364 m | 7 | mar/2025 | |
| das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Uirapiana, 85a 383 m | 383 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Gaipava, 81a 386 m | 386 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Uirapiana, 121a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Bartolota, 69a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Bartolota, 80a 432 m | 432 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Violeta de Melo, 355a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 454 m | 454 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 157a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Atobas, 148a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Uirapiana, 193a 483 m | 483 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Crejua, 53a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial EneidaRua Eneida, 357 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 126 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.