Resumo
No do Edifício Luiz Gonzaga, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 100 m², e o mais vendido, de 58 a 62 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Luiz GonzagaNome na Receita Federal. · CEP 30880-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Luiz Gonzaga, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiz Gonzaga (R$ 3.798) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.739 a 3.684
- R$ 3.688 a 4.140
- R$ 4.374 a 4.888
- R$ 4.902 a 5.813
- R$ 5.891 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.798 o m² do do Edifício Luiz Gonzaga
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Eneas · a 272 m
| do Edifício Luiz GonzagaEste prédio · Rua Martim Afonso de Souza, 378 | — | 7 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 173 m | 173 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial EneidaRua Eneida, 357 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial EneasRua Enéias, 130 · a 272 m | 272 m | 8 | abr/2023 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Bartolota, 80a 307 m | 307 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua José Bartolota, 69a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 337 m | 337 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício PrimaveraRua Farroupilha, 76 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício VitoriaRua Gibraltar, 176 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 392 m | 392 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jauá, 21a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Uirapiana, 49a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uirapiana, 85a 461 m | 461 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Uirapiana, 121a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial MarbellaRua Egito, 80 · a 496 m | 496 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Uirapiana, 157a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 100 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 328.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 164.000 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.