Resumo
No Residencial Andradina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.459. Os apartamentos têm de 42 a 69 m², e o mais vendido, de 49 a 57 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial AndradinaNome na Receita Federal. · CEP 31570-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Andradina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Andradina (R$ 5.765) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.345 a 4.112
- R$ 4.304 a 4.617
- R$ 4.652 a 5.357
- R$ 5.485 a 5.926
- R$ 6.064 a 6.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.765 o m² do Residencial Andradina
Mais negociado
9 vendas
Residencial Adelia Perdigao Oelze · a 252 m
| Residencial AndradinaEste prédio · Rua Andradina, 39 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Osasco, 217a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Walter Muniz Barreto FilhoRua Santa Branca, 13 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Elizabeth MedeirosRua Santa Branca, 11 · a 139 m | 139 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício CaliforniaRua Alberto de Freitas Ramos, 53 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2022 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Adelia Perdigao OelzeRua Alberto de Freitas Ramos, 197 · a 252 m | 252 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Conceicao FernandesRua Luiz Furtado Filho, 220 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Alberto Freitas RamosRua Alberto de Freitas Ramos, 312 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alberto de Freitas Ramos, 317a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 313 m | 313 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Padre Pedro Pinto, 4970a 363 m | 363 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Victor de SaRua José Benevides da Silveira, 614 · a 369 m | 369 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Marilia Machado SampaioRua José Flora, 348 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Tavares de MeloRua Emídio Furtado, 733 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MarinaRua Emídio Furtado, 447 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 447 m | 447 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial CabralRua Emídio Furtado, 360 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Pederneiras, 325a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 218.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 262.500 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Andradina?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.