Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.818. Os apartamentos têm de 49 a 56 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.818
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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CEP 31573-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.818) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.502 a 4.629
- R$ 4.654 a 5.223
- R$ 5.357 a 5.529
- R$ 5.567 a 6.584
- R$ 6.597 a 7.291
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.818 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Residencial Petra · a 193 m
| Rua Pederneiras, 325Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 193 m | 193 m | 19 | ago/2026 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 191a 316 m | 316 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Pedra de AraRua Pedra de Ara, 106 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 89a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Maria Eduarda AlciciRua Pedra Lavada, 63 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pederneiras, 100a 382 m | 382 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra AngularRua Pedra Lavada, 105 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial HibiscoRua Pederneiras, 109 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 395 m | 395 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Dom AnastacioRua Pedra Lunar, 259 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Osasco, 217a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 453 m | 453 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 89a 458 m | 458 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Pedra Coral, 151a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Avila IvRua Pedra Coral, 211 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pedra Coral, 120a 466 m | 466 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial AndradinaRua Andradina, 39 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 265.000 |
8 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pederneiras com venda no último ano.
| Rua Pederneiras, 100 | 5 | 2 |
|---|---|---|
| 80, Condomínio Residencial Village São Paulo | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.