Resumo
No do Edifício de Z-iapi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.849. Os apartamentos têm de 33 a 66 m², e o mais vendido, de 52 a 53 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.849
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício de Z-iapiNome na Receita Federal. · CEPs 31230-900 e 31230-719
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício de Z-iapi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício de Z-iapi (R$ 3.591) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.143
- R$ 3.231 a 3.539
- R$ 3.653 a 3.867
- R$ 3.931 a 4.577
- R$ 4.671 a 5.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.591 o m² do do Edifício de Z-iapi
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Nove · a 52 m
| do Edifício de Z-iapiEste prédio · Rua Araribá, 336 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 52 m | 52 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 81 m | 81 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 113 m | 113 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Beberibe, 10a 264 m | 264 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício EleonoraRua Ipê, 281 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SerranaRua Joazeiro, 50 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pitangui, 126a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tininho BorgesRua Popular, 88 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial São CristovaoRua Popular, 240 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 125.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 127.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 164.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.