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DataM2

Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20

Paquetá, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.923/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
49
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paquetá

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.923. Os apartamentos têm de 77 a 174 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.923

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,8 a 13,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

12

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31330-604

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.760) fica 105% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.366 a 4.682
  • R$ 4.776 a 5.683
  • R$ 5.696 a 6.689
  • R$ 6.768 a 8.096
  • R$ 8.100 a 14.582
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.745

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+105%

R$ 11.760 o m² deste prédio

Mais negociado

197 vendas

Gran Felicita Castelo · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20Este prédio—49jul/2026referência R$ 11.760
do Edifício Residencial CaliforniaRua Castelo Setúbal, 384 · a 168 m168 m2jan/2024-67% R$ 3.866
Gran Felicita CasteloRua Gustavo Ladeira, 11 · a 168 m168 m197ago/2026-39% R$ 7.149
do Edifício Vista da SerraRua Castelo Setúbal, 321 · a 193 m193 m3abr/2026-31% R$ 8.100
do Edifício Andrade VRua Castelo Setúbal, 272 · a 194 m194 m6mai/2025-41% R$ 6.902
do Edifício Ana MariaRua Castelo Setúbal, 540 · a 206 m206 m2dez/2025-61% R$ 4.575
do Residencial Salvador DaliRua Castelo de Arraiolos, 45 · a 218 m218 m7mai/2026-30% R$ 8.272
do Edifício GreciaRua Castelo Setúbal, 550 · a 228 m228 m4ago/2026-53% R$ 5.472
Residencial Parque TropicalRua Castelo Setúbal, 612 · a 249 m249 m13ago/2026-44% R$ 6.534
Edifício PrimeRua Castelo Setúbal, 626 · a 256 m256 m4jan/2025-58% R$ 4.889
Edifício Residencial Porta do SolRua Castelo de Beja, 13 · a 262 m262 m9jun/2026-19% R$ 9.496

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520267,8 mil8,8 mil9,4 mil12,0 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
jul/202677 m²R$ 1.000.000R$ 12.923
abr/2026106 m²R$ 1.480.000R$ 13.924
fev/2026106 m²R$ 700.000R$ 6.586
dez/2025106 m²R$ 1.472.500R$ 13.854
nov/202577 m²R$ 1.000.000R$ 12.923
nov/202577 m²R$ 1.100.000R$ 14.216
nov/2025106 m²R$ 1.120.000R$ 10.537
set/2025106 m²R$ 800.000R$ 7.527

8 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
90 m²3R$ 1.250.000R$ 13.889VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 1.490.000R$ 12.417VivaReal e ZAP
240 m²4R$ 2.950.000R$ 12.292VivaReal
90 m²3R$ 1.080.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.380.000R$ 11.500VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.600.000R$ 11.429VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.100.000R$ 10.476VivaReal e ZAP

7 anúncios

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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.