Resumo
No Residencial Miguel Carmo Melo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.949. Os apartamentos têm de 71 a 105 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.949
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Miguel Carmo MeloNome na Receita Federal. · CEP 31330-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Miguel Carmo Melo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Miguel Carmo Melo (R$ 4.914) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.511 a 4.863
- R$ 4.889 a 5.450
- R$ 5.458 a 6.408
- R$ 6.513 a 7.375
- R$ 7.378 a 11.760
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.914 o m² do Residencial Miguel Carmo Melo
Mais negociado
197 vendas
Gran Felicita Castelo · a 202 m
| Residencial Miguel Carmo MeloEste prédio · Rua Mauro Coura Macedo, 140 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Solange Alvarenga LageRua Mauro Coura Macedo, 80 · a 65 m | 65 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vanucci LinsRua Jonas Vanucci Lins, 202 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial CordobaRua Mauro Coura Macedo, 226 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residensial Leticia SalesRua Antenor Prata, 291 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Antenor Prata, 211a 194 m | 194 m | 6 | ago/2026 | |
| Gran Felicita CasteloRua Gustavo Ladeira, 11 · a 202 m | 202 m | 197 | ago/2026 | |
| Spazio DublinRua Jonas Vanucci Lins, 50 · a 222 m | 222 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20a 355 m | 355 m | 49 | jul/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Castelo Setúbal, 670 · a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PrimeRua Castelo Setúbal, 626 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Castelo Setúbal, 736a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Parque TropicalRua Castelo Setúbal, 612 · a 377 m | 377 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício ValparaisoRua Castelo Setúbal, 636 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Castelo de SetubalRua Castelo Setúbal, 644 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BerniniRua Castelo Setúbal, 650 · a 390 m | 390 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Boulevard de AvisRua Castelo de Avis, 14 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana MariaRua Castelo Setúbal, 540 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Castelo de BejaRua Castelo de Beja, 40 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ecologia, 27a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício GreciaRua Castelo Setúbal, 550 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Parque dos CarandasRua Jonas Vanucci Lins, 300 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Porta do SolRua Castelo de Beja, 13 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 427 m | 427 m | 11 | dez/2024 | |
| Goya ResidenceRua Geraldina Cândida de Jesus, 105 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MaragogiRua Sérgio Miranda Moreira, 190 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Roma ResidenceRua Castelo de Avis, 65 · a 437 m | 437 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 440 m | 440 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial TexasRua Castelo da Beira, 174 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 465 m | 465 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 466 m | 466 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 468 m | 468 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial TexasRua Castelo da Beira, 186 · a 470 m | 470 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 476 m | 476 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Texas Bl 05Rua Castelo da Beira, 198 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial CaliforniaRua Castelo Setúbal, 384 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício AllianceRua Deputado André de Almeida, 81 · a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial BerlimRua Castelo de Avis, 155 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial BarcellosRua Maria Clara Tavares, 65 · a 494 m | 494 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar dos LiriosRua Castelo de Avis, 131 · a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 | |
| do Residencial Salvador DaliRua Castelo de Arraiolos, 45 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial TexasRua Castelo da Beira, 210 · a 500 m | 500 m | 5 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 105 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 368.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 729.380 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 729.080 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 725.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauro Coura Macedo com venda no último ano.
| 80, Condomínio do Edifício Residencial Solange Alvarenga Lage | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 226, Condomínio do Edifício Residencial Cordoba | 3 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.