Resumo
No do Edifício Amsterdam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.550. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.550
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AmsterdamNome na Receita Federal. · CEP 30270-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Amsterdam, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Amsterdam (R$ 5.550) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.379
- R$ 3.490 a 3.973
- R$ 4.039 a 4.613
- R$ 4.649 a 5.889
- R$ 6.038 a 6.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 5.550 o m² do do Edifício Amsterdam
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Waldemar de Paula · a 74 m
| do Edifício AmsterdamEste prédio · Rua Horizonte, 69 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ayrton SennaRua Horizonte, 75 · a 11 m | 11 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Waldemar de PaulaRua Malaquito, 34 · a 74 m | 74 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Governador Men de SaAvenida Mem de Sá, 1046 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ThiagoRua Luiza Chequer Santos, 23 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Malaquito, 151a 189 m | 189 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ItapemaRua Rio Pardo, 239 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaAvenida Mem de Sá, 1397 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Itaberá, 958 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício OliverRua Coronel Otávio Diniz, 1110 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Domingos JoseRua Euclásio, 701 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício AgataRua Stibina, 40 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Stibina, 56 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício GiseleRua Malaquito, 369 · a 327 m | 327 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício JarinaRua Rio Pardo, 155 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Rio Pardo, 145a 332 m | 332 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Euclásio, 629 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício GamaRua José Baroni, 421 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Fluorina, 1660 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício VeroneseRua Jaú, 404 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlphaRua José Baroni, 430 · a 386 m | 386 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício Jacques GaleryRua Itaí, 580 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 570 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 556 · a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria JacintaRua Fluorina, 1552 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BetaRua Fluorina, 1512 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.