Resumo
No do Edifício Alpha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.318. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício AlphaNome na Receita Federal. · CEP 30270-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alpha, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alpha (R$ 3.318) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.490
- R$ 3.566 a 3.804
- R$ 3.862 a 4.582
- R$ 4.613 a 5.548
- R$ 5.550 a 7.239
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.318 o m² do do Edifício Alpha
Mais negociado
5 vendas
do Edifício San Marino · a 171 m
| do Edifício AlphaEste prédio · Rua José Baroni, 430 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GamaRua José Baroni, 421 · a 35 m | 35 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria JacintaRua Fluorina, 1552 · a 44 m | 44 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BetaRua Fluorina, 1512 · a 46 m | 46 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VeroneseRua Jaú, 404 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício GiseleRua Malaquito, 369 · a 138 m | 138 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Fluorina, 1660 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Malaquito, 151a 198 m | 198 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício OliverRua Coronel Otávio Diniz, 1110 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jaú, 578a 211 m | 211 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Waldemar de PaulaRua Malaquito, 34 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Alfa IiRua Paulo Papini, 41 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PalmasRua Aureliano Magalhães, 432 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aureliano Magalhães, 465a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua João Gomes, 454 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ayrton SennaRua Horizonte, 75 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AmsterdamRua Horizonte, 69 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Governador Men de SaAvenida Mem de Sá, 1046 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ParaisoRua Joaquim Zenir Leite, 97 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Benjamim Quadros, 133a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Carlos CenisioRua Benjamim Quadros, 106 · a 486 m | 486 m | 1 | fev/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 147.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 194.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Baroni com venda no último ano.
| 222, Condomínio do Edifício Morada | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.