Resumo
No do Edifício Itapema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ItapemaNome na Receita Federal. · CEP 30260-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itapema, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itapema (R$ 4.752) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.733
- R$ 3.771 a 4.273
- R$ 4.325 a 5.247
- R$ 5.299 a 6.074
- R$ 6.077 a 10.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.752 o m² do do Edifício Itapema
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jupiter · a 293 m
| do Edifício ItapemaEste prédio · Rua Rio Pardo, 239 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha BelaRua Itaberá, 958 · a 45 m | 45 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Domingos JoseRua Euclásio, 701 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício JarinaRua Rio Pardo, 155 · a 87 m | 87 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Rio Pardo, 145a 93 m | 93 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício AgataRua Stibina, 40 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Stibina, 56 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Euclásio, 629 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jacques GaleryRua Itaí, 580 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 570 · a 155 m | 155 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 556 · a 159 m | 159 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Governador Men de SaAvenida Mem de Sá, 1046 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ThiagoRua Luiza Chequer Santos, 23 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício AmsterdamRua Horizonte, 69 · a 242 m | 242 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaAvenida Mem de Sá, 1397 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ayrton SennaRua Horizonte, 75 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 259 m | 259 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Waldemar de PaulaRua Malaquito, 34 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa EfigeniaRua Aníbal Benévolo, 469 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 293 m | 293 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Carolina BaroneRua Euclásio, 426 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MaestriaRua Maestro Delê Andrade, 809 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 844a 373 m | 373 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Santa EfigeniaRua Maestro Delê Andrade, 859 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício OliverRua Coronel Otávio Diniz, 1110 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 387 m | 387 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Malaquito, 151a 392 m | 392 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Maestro DeleRua Estrela Dalva, 101 · a 393 m | 393 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial AsterRua Nísio Batista de Oliveira, 715 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lignito, 353a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 404 m | 404 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 410 m | 410 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 422 m | 422 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 451 m | 451 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 458 m | 458 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 498 m | 498 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 69 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Pardo com venda no último ano.
| 155, Condomínio do Edifício Jarina | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.