Resumo
No do Edifício Itai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.839. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.839
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ItaiNome na Receita Federal. · CEP 30260-290
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itai, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itai (R$ 6.077) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.045 a 3.901
- R$ 3.955 a 4.581
- R$ 4.582 a 5.299
- R$ 5.319 a 6.074
- R$ 6.081 a 10.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.077 o m² do do Edifício Itai
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jupiter · a 202 m
Ordenar por
| do Edifício ItaiEste prédio · Rua Itaí, 556 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItaiRua Itaí, 570 · a 3 m | 3 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Jacques GaleryRua Itaí, 580 · a 19 m | 19 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Euclásio, 629 · a 62 m | 62 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Rio Pardo, 145a 74 m | 74 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício JarinaRua Rio Pardo, 155 · a 76 m | 76 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 123 m | 123 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AgataRua Stibina, 40 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Stibina, 56 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Itaberá, 958 · a 134 m | 134 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Domingos JoseRua Euclásio, 701 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Carolina BaroneRua Euclásio, 426 · a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Rio Pardo, 239 · a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santa EfigeniaRua Aníbal Benévolo, 469 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 175 m | 175 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 202 m | 202 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial MaestriaRua Maestro Delê Andrade, 809 · a 210 m | 210 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 844a 220 m | 220 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Santa EfigeniaRua Maestro Delê Andrade, 859 · a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Maestro DeleRua Estrela Dalva, 101 · a 235 m | 235 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 239 m | 239 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Lignito, 353a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 280 m | 280 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 283 m | 283 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Governador Men de SaAvenida Mem de Sá, 1046 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 313 m | 313 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício ThiagoRua Luiza Chequer Santos, 23 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 325 m | 325 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Terezinha de Carvalho ReisRua Pirapora, 76 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaAvenida Mem de Sá, 1397 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 370 m | 370 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial AsterRua Nísio Batista de Oliveira, 715 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Orlando LembiRua Carlos Peixoto, 118 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício AdrianaRua Resedá, 221 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício AmsterdamRua Horizonte, 69 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Geraldo PonzoRua Niteroi, 161 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ayrton SennaRua Horizonte, 75 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício BassaloRua Niteroi, 140 · a 422 m | 422 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Rodrigo Mello Silva DantasRua Resedá, 220 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Waldemar de PaulaRua Malaquito, 34 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Condomnio do Edifício Saulo A. CaetanoRua Resedá, 191 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 475 m | 475 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua Resedá, 130 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial MontebelloRua Niteroi, 74 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VernonRua Aníbal Benévolo, 92 · a 484 m | 484 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício TabghaRua Resedá, 125 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ItapolisRua Resedá, 116 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Dona LaisRua Paulo Brandao, 236 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MirabelaRua Nísio Batista de Oliveira, 617 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Paulo Brandao, 225 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 427.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 145 m² | R$ 707.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaí com venda no último ano.
| Rua Itaí, 476 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 570, Condomínio do Edifício Itai | 1 | 1 |
| 580, Condomínio do Edifício Jacques Galery | 1 | 1 |
| 776, Condomínio do Edifício Itai | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.