Resumo
No do Residencial Soberano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.193. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.193
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial SoberanoNome na Receita Federal. · CEP 31840-190
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Soberano, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Soberano (R$ 4.714) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.994 a 3.888
- R$ 4.448 a 5.212
- R$ 5.259 a 5.322
- R$ 5.564 a 7.070
- R$ 7.246 a 7.758
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.714 o m² do do Residencial Soberano
Mais negociado
1 venda
do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03 · a 96 m
| do Residencial SoberanoEste prédio · Rua Imbaré, 56 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03Rua Sambaiba, 20 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sambaiba, 24a 134 m | 134 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 284a 151 m | 151 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Antenor, 78a 333 m | 333 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2023 | |
| Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 403 m | 403 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 425 m | 425 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José de Lima, 54a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial ParesiRua Cambuí, 330 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 255.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.