Resumo
No Rossi Mais Solares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.812. Os apartamentos têm de 46 a 65 m², e o mais vendido, de 46 a 51 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.812
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Rossi Mais SolaresNome na Receita Federal. · CEP 31741-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Mais Solares, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Mais Solares (R$ 7.758) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.847
- R$ 3.882 a 4.271
- R$ 4.303 a 4.904
- R$ 4.917 a 5.572
- R$ 5.634 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 7.758 o m² do Rossi Mais Solares
Mais negociado
12 vendas
Rua Mikhail Nime Safar, 117 · a 196 m
| Rossi Mais SolaresEste prédio · Rua Maria Manoela Braz, 370 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 42 m | 42 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 50 m | 50 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 82 m | 82 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 82 m | 82 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 95 m | 95 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 67a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 83a 169 m | 169 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 189 m | 189 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Mikhail Nime Safar, 134 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 117a 196 m | 196 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Luiza LamounierRua Osmar Costa, 740 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 250 m | 250 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua José Antenor, 78a 251 m | 251 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 313 m | 313 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dinah Rocha Mello, 600a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 343 m | 343 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 394 m | 394 m | 13 | jul/2026 | |
| do Residencial SoberanoRua Imbaré, 56 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2025 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 433 m | 433 m | 7 | fev/2026 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 435 m | 435 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 484 m | 484 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 494 m | 494 m | 13 | abr/2025 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 | |
| do Conjunto Residencial Guarany Bloco 03Rua Sambaiba, 20 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 367.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 260.857 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 307.200 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 334.940 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 349.001 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 225.010 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 266.430 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 203.863 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 282.150 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 274.123 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 474.973 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 260.000 |
10 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Manoela Braz com venda no último ano.
| Rua Maria Manoela Braz, 311 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.