Resumo
No Edifício Jardins do Heliopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.537. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.537
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Edifício Jardins do HeliopolisNome na Receita Federal. · CEP 31741-455
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins do Heliopolis, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins do Heliopolis (R$ 7.537) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.817
- R$ 3.847 a 4.226
- R$ 4.271 a 4.757
- R$ 4.900 a 5.497
- R$ 5.572 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.184
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 7.537 o m² do Edifício Jardins do Heliopolis
Mais negociado
45 vendas
Rossi Mais Solares · a 42 m
| Edifício Jardins do HeliopolisEste prédio · Rua José Antenor, 305 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 33 m | 33 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 41 m | 41 m | 1 | jul/2026 | |
| Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 42 m | 42 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 52 m | 52 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 58 m | 58 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 143 m | 143 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 67a 177 m | 177 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 83a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Antenor, 78a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício ValenciaRua Mikhail Nime Safar, 134 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 117a 221 m | 221 m | 12 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 222 m | 222 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Luiza LamounierRua Osmar Costa, 740 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 284 m | 284 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 317 m | 317 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dinah Rocha Mello, 600a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2022 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 382 m | 382 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 396 m | 396 m | 7 | fev/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial SoberanoRua Imbaré, 56 · a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 408 m | 408 m | 43 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 411 m | 411 m | 9 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 453 m | 453 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 460 m | 460 m | 13 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 466 m | 466 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 572.912 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 338.125 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 584.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 676.900 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 553.500 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antenor com venda no último ano.
| 300, Edifício Otavio Bernardes | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 470, Condomínio Residencial Matias Cardoso | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.