Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Maria Manoela Braz, 311

Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.322/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.322.

m² vendido, último ano

R$ 5.322

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31741-460

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.322) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.847
  • R$ 3.882 a 4.340
  • R$ 4.376 a 4.904
  • R$ 5.002 a 5.749
  • R$ 5.804 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.265

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 5.322 o m² deste prédio

Mais negociado

45 vendas

Rossi Mais Solares · a 82 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maria Manoela Braz, 311Este prédio—1jul/2026referência R$ 5.322
Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 41 m41 m5jul/2026+42% R$ 7.537
do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 48 m48 m5out/2025+13% R$ 6.037
Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 49 m49 m3jan/2026-2% R$ 5.212
do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 61 m61 m1dez/2023-39% R$ 3.239
Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 82 m82 m45ago/2026+46% R$ 7.758
Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 103 m103 m5mar/2025+51% R$ 8.030
do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 108 m108 m2ago/2026-27% R$ 3.888
do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 114 m114 m1mar/2025-44% R$ 2.994
do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 171 m171 m4jun/2025-43% R$ 3.021
do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 182 m182 m2set/2022-46% R$ 2.854

Mostrando 10 de 30 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maria Manoela Braz, 311
jul/2026118 m²R$ 630.000R$ 5.322

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Manoela Braz com venda no último ano.

Prédios da Rua Maria Manoela Braz
370, Condomínio Rossi Mais Solares103

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.