Resumo
No Residencial Waldemar Ribeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.510. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.510
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Residencial Waldemar RibeiroNome na Receita Federal. · CEP 31570-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Waldemar Ribeiro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Waldemar Ribeiro (R$ 5.510) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.219
- R$ 4.275 a 4.514
- R$ 4.527 a 4.694
- R$ 4.825 a 5.724
- R$ 6.087 a 7.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.510 o m² do Residencial Waldemar Ribeiro
Mais negociado
12 vendas
Rua Maria de Lourdes Faria, 300 · a 157 m
| Residencial Waldemar RibeiroEste prédio · Rua José Galding, 50 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Solange AugustinhoRua Onofre Furtado da Silva, 35 · a 140 m | 140 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial RamadaRua Doutor Pedro Ruela, 651 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial MarquesRua Maria de Lourdes Faria, 457 · a 149 m | 149 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 300a 157 m | 157 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Onofre Furtado da SilvaRua Onofre Furtado da Silva, 19 · a 160 m | 160 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 529a 161 m | 161 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria de Lourdes Faria, 292a 167 m | 167 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Parque dos GirassoisRua Maria de Lourdes Faria, 290 · a 171 m | 171 m | 11 | out/2025 | |
| do Edifício Guiomar Alves RochaRua José Flora, 240 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Virgilio da Costa Correa, 92a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Casablanca Bloco 03Rua Padre Pedro Pinto, 2965 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Virgilio da Costa Correa, 3a 260 m | 260 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Rochid, 30a 265 m | 265 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Alberto Ambrosio dos SantosRua Alberto Ambrósio dos Santos, 64 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial CabralRua Emídio Furtado, 360 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Conceicao FernandesRua Luiz Furtado Filho, 220 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Marilia Machado SampaioRua José Flora, 348 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Kalil AbrasRua Jorge Kalil Abras, 54 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial MarinaRua Emídio Furtado, 447 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Tavares de MeloRua Emídio Furtado, 733 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 101 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 283.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 340.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.