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DataM2

Tereza Magalhaes

Rua José Gaspar de Araújo, 56 · União, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Tereza Magalhaes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Tereza MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31170-790

Vendas ao redor

A até 300 m do Tereza Magalhaes, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tereza Magalhaes (R$ 3.586) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.801 a 3.983
  • R$ 4.030 a 4.622
  • R$ 4.640 a 5.315
  • R$ 5.382 a 6.695
  • R$ 6.777 a 14.857
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.559

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-35%

R$ 3.586 o m² do Tereza Magalhaes

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Residencial Atlanta · a 148 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Tereza Magalhaes
Tereza MagalhaesEste prédio · Rua José Gaspar de Araújo, 56—1jun/2024referência R$ 3.586
do Edifício TocantinsRua José Gaspar de Araújo, 68 · a 12 m12 m3jul/2026+51% R$ 5.415
do Edifício Maria AngelicaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 9 · a 45 m45 m1set/2024-8% R$ 3.311
Edifício Residencial CaliforniaRua Artur de Sá, 765 · a 51 m51 m1dez/2025+123% R$ 8.011
do Edifício AquilaRua Professor Lincoln Continentino, 10 · a 61 m61 m1ago/2025+148% R$ 8.898
do Edifício AnhumasRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 46 · a 63 m63 m1dez/2023+59% R$ 5.691
do Edifício HerciliaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 15 · a 64 m64 m1nov/2022-22% R$ 2.801
do Edifício Cardeal StepinacRua Cardeal Stepinac, 130 · a 67 m67 m1jun/2023+74% R$ 6.227
do Edifício MarambaiaRua Cardeal Stepinac, 150 · a 75 m75 m1fev/2025+86% R$ 6.674
do Edifício Jose GontijoRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 25 · a 75 m75 m1abr/2022+90% R$ 6.825
do Edifício Marta Maria GonzagaRua Cardeal Stepinac, 129 · a 77 m77 m1jan/2026+28% R$ 4.586

Mostrando 10 de 100 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Tereza Magalhaes
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gaspar de Araújo com venda no último ano.

Prédios da Rua José Gaspar de Araújo
68, Condomínio do Edifício Tocantins21
170, Condomínio do Edifício Flamboyant10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.