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DataM2

do Edifício Valencia

Rua Lincoln, 157 · União, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.653/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Valencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.653. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.653

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ValenciaNome na Receita Federal. · CEP 31170-680

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Valencia, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valencia (R$ 6.653) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.801 a 4.114
  • R$ 4.120 a 4.823
  • R$ 4.849 a 5.623
  • R$ 5.654 a 6.984
  • R$ 6.999 a 14.857
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.220

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 6.653 o m² do do Edifício Valencia

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Residencial Atlanta · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Valencia
do Edifício ValenciaEste prédio · Rua Lincoln, 157—3abr/2026referência R$ 6.653
do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 8 m8 m3jan/2026-36% R$ 4.256
Rua Lincoln, 104a 58 m58 m2set/2025-37% R$ 4.178
do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 82 m82 m7mar/2026-26% R$ 4.893
Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 103 m103 m1mai/2023-15% R$ 5.654
Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 107 m107 m15set/2024+12% R$ 7.474
do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 118 m118 m2dez/2025-34% R$ 4.407
do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 150 m150 m1out/2025-17% R$ 5.511
Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 150 m150 m9fev/2026+11% R$ 7.366
Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 152 m152 m41nov/2025-1% R$ 6.559
do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 152 m152 m1fev/2025-5% R$ 6.331

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,4 mil6,2 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Valencia
abr/2026141 m²R$ 1.010.000R$ 7.144
set/202588 m²R$ 540.000R$ 6.161

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Valencia
177 m²4R$ 1.090.000R$ 6.158VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lincoln com venda no último ano.

Prédios da Rua Lincoln
Rua Lincoln, 10412
152, Condomínio do Edifício Residencial Camila Nadalin10
302, Condomínio do Edifício Residencial Pandora10

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.