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DataM2

do Edifício Marbella

Rua Maura, 1001 · União, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.883. Os apartamentos têm de 65 a 103 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², sai por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.883

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MarbellaNome na Receita Federal. · CEP 31160-282

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Marbella, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marbella (R$ 7.960) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.623 a 4.256
  • R$ 4.302 a 4.947
  • R$ 4.956 a 5.643
  • R$ 5.654 a 7.366
  • R$ 7.473 a 14.857
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.519

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 7.960 o m² do do Edifício Marbella

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Residencial Atlanta · a 190 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Marbella
do Edifício MarbellaEste prédio · Rua Maura, 1001—13jun/2026referência R$ 7.960
Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 33 m33 m3ago/2026+9% R$ 8.690
do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 47 m47 m4abr/2024-3% R$ 7.701
do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 49 m49 m6jun/2026-19% R$ 6.437
Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 71 m71 m9ago/2026+19% R$ 9.444
do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 86 m86 m1jun/2022-47% R$ 4.249
do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 116 m116 m2nov/2024-13% R$ 6.942
Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 133 m133 m2mar/2022-29% R$ 5.677
Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 135 m135 m2abr/2025-16% R$ 6.695
Rua Flor-de-guambé, 31a 143 m143 m4ago/2026-6% R$ 7.473
do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 144 m144 m2mar/2024-32% R$ 5.382

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,7 mil7,3 mil8,3 mil8,2 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Marbella
jun/202665 m²R$ 490.000R$ 7.535
dez/2025103 m²R$ 850.000R$ 8.231

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Marbella
80 m²3R$ 720.000R$ 9.000ZAP e VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maura com venda no último ano.

Prédios da Rua Maura
Rua Maura, 107520
2, Condomínio do Conjunto Residencial Palmares11
938, Edifício Residencial Angelica11
987, Edifício Residencial Premium11
1035, Condomínio do Edifício Saint Matheus10
1040, Condomínio do Edifício Solar dos Coqueiros10
Rua Maura, 109510
Rua Maura, 112010

8 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.