Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.742.
m² vendido, último ano
R$ 4.742
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31160-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.742) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.801 a 4.256
- R$ 4.257 a 5.028
- R$ 5.067 a 5.728
- R$ 5.728 a 7.474
- R$ 7.618 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.742 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
do Edifício Residencial Atlanta · a 170 m
Ordenar por
| Rua Silva Fortes, 224Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silva Fortes, 204a 30 m | 30 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 73 m | 73 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 110 m | 110 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 111 m | 111 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 122 m | 122 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 130 m | 130 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 163 m | 163 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 170 m | 170 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 175 m | 175 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lincoln, 104a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 184 m | 184 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 192 m | 192 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 194 m | 194 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Flor-de-jequitibá, 130 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 202 m | 202 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 218 m | 218 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 227 m | 227 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 228 m | 228 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 893a 235 m | 235 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 240 m | 240 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Flor de JequitibaRua Flor-de-jequitibá, 183 · a 243 m | 243 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 252 m | 252 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 255 m | 255 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 255 m | 255 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Lan CasterRua José Gaspar de Araújo, 190 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua José Gaspar de Araújo, 170 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Dr. Mello BrandaoRua João Arantes, 16 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 289 m | 289 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício DartagnanRua João Arantes, 28 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 295 m | 295 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CaliforniaRua Artur de Sá, 765 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2025 | |
| Tereza MagalhaesRua José Gaspar de Araújo, 56 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 313 m | 313 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício JulianaRua João Arantes, 52 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua José Gaspar de Araújo, 68 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AquilaRua Professor Lincoln Continentino, 10 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 336 m | 336 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício Noemi SilveiraRua Professor Lincoln Continentino, 55 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 343 m | 343 m | 17 | jun/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 9 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lorca, 244a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AnhumasRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 46 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Luiz CarlosRua Júlio Pereira da Silva, 704 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício HerciliaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 15 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Johnson, 84a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MuranoRua Professor Lincoln Continentino, 95 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Joao ArantesRua João Arantes, 165 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Cardeal StepinacRua Cardeal Stepinac, 130 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial SienaRua Professor Lincoln Continentino, 127 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MarambaiaRua Cardeal Stepinac, 150 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício VolareRua Johnson, 25 · a 381 m | 381 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício Frederico AugustoRua Júlio Pereira da Silva, 719 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Jose GontijoRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 25 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Marta Maria GonzagaRua Cardeal Stepinac, 129 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GiselleRua João Arantes, 164 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Júlio Pereira da Silva, 705 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício D'orsayRua Cardeal Stepinac, 143 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MontrealRua Cardeal Stepinac, 170 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Tereza CristinaRua João Arantes, 175 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BereniceRua João Arantes, 489 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra da Boa VistaRua João Arantes, 176 · a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício WaikikiRua Cardeal Stepinac, 191 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Wanda BrantRua João Arantes, 230 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiz GustavoRua Cardeal Stepinac, 203 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício D Miguita da SilveiraRua João Arantes, 200 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Condomino do Edifício ItabaianaRua Cardeal Stepinac, 221 · a 418 m | 418 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício MirageRua Cardeal Stepinac, 210 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria JoseRua Júlio Pereira da Silva, 639 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MarciaRua Professor Lincoln Continentino, 161 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria ClaraRua Cardeal Stepinac, 50 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Professor Lincoln Continentino, 181 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício ChicagoRua Cardeal Stepinac, 232 · a 435 m | 435 m | 17 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício CristianaRua Cardeal Stepinac, 30 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 447 m | 447 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Rita MariaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 130 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 227a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Cardeal Stepinac, 245 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EpsteinRua Júlio Pereira da Silva, 625 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Mauricio MagalhaesRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 99 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Parque do SabiaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 153 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício São JoseRua Professor Lincoln Continentino, 215 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ana PatriciaRua Professor Lincoln Continentino, 229 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifio Vitoria FioriRua Elyseu Dias Coelho, 97 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Le QuebecRua Cardeal Stepinac, 305 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Fantin LatourRua Professor Lincoln Continentino, 216 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício CezanneRua Professor Lincoln Continentino, 228 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 480 m | 480 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 222 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Júlio Pereira da Silva, 526a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Cristiano MacedoRua Elyseu Dias Coelho, 49 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 488 m | 488 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Solo QuartiereRua Professor Lincoln Continentino, 253 · a 489 m | 489 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Juarez, 350a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Mazal IiiRua Elyseu Dias Coelho, 75 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua Professor Lincoln Continentino, 260 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício LiviaRua Elyseu Dias Coelho, 59 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Elyseu Dias Coelho, 70 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 95 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Fortes com venda no último ano.
| Rua Silva Fortes, 48 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 60, Edifício Livorno | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.