Resumo
No Residencial Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.613. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.613
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial BragancaNome na Receita Federal. · CEP 31573-506
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Braganca, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Braganca (R$ 5.212) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.469
- R$ 4.554 a 4.983
- R$ 5.066 a 5.295
- R$ 5.435 a 6.062
- R$ 6.183 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.212 o m² do Residencial Braganca
Mais negociado
15 vendas
Citta Pampulha Clube · a 274 m
| Residencial BragancaEste prédio · Rua Erva Mate, 162 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 32 m | 32 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 117 m | 117 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 274 m | 274 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 291 m | 291 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 314 m | 314 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 329 m | 329 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 350 m | 350 m | 20 | jul/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 356 m | 356 m | 12 | mai/2026 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 357 m | 357 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Belarmino Giarola, 518a 446 m | 446 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 148.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 115.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erva Mate com venda no último ano.
| 499, Condomínio Citta Pampulha Clube | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 10, Condomínio do Residencial Porto | 2 | 1 |
| 320, Condomínio do Residencial Parque Santa Monica Ii | 2 | 0 |
| Rua Erva Mate, 15 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.