Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.268.
m² vendido, último ano
R$ 5.268
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31980-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.268) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.634
- R$ 3.675 a 3.837
- R$ 3.864 a 4.603
- R$ 4.652 a 5.423
- R$ 5.624 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.268 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Residencial São Gabriel · a 264 m
| Rua São João da Serra, 345Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mombaça, 473a 99 m | 99 m | 5 | out/2025 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 200 m | 200 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Codajás, 225a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Maria, 130a 433 m | 433 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida da Rede, 796a 442 m | 442 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 472 m | 472 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Parintins, 245a 483 m | 483 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 499 m | 499 m | 4 | mai/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 34 m² | R$ 178.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São João da Serra com venda no último ano.
| Rua São João da Serra, 315 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.