Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.659. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31980-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.327) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.548
- R$ 3.634 a 3.837
- R$ 3.864 a 4.445
- R$ 4.603 a 5.194
- R$ 5.423 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.327 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Residencial São Gabriel · a 263 m
| Rua São João da Serra, 315Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mombaça, 473a 102 m | 102 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 231 m | 231 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Codajás, 225a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida da Rede, 796a 437 m | 437 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Maria, 130a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 454 m | 454 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Parintins, 245a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 34 m² | R$ 182.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 178.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 157.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 120.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São João da Serra com venda no último ano.
| Rua São João da Serra, 345 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.