Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.283. Os apartamentos têm de 34 a 52 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.283
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 31812-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.283) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.018
- R$ 4.087 a 4.770
- R$ 5.444 a 5.768
- R$ 6.047 a 7.070
- R$ 7.727 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 9.283 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 186 m
| Rua Wander Rocha Vargas, 280Este prédio | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 63 m | 63 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 79 m | 79 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 82 m | 82 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2024 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 94 m | 94 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 155 m | 155 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 161 m | 161 m | 10 | mai/2026 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 165 m | 165 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2025 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 186 m | 186 m | 42 | jun/2026 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 197 m | 197 m | 33 | abr/2024 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 342.900 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 476.600 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 444.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 448.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 322.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 316.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 319.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 319.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 316.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 462.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 347.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wander Rocha Vargas com venda no último ano.
| Rua Wander Rocha Vargas, 294 | 14 | 0 |
|---|---|---|
| 400, Condomínio do Residencial Veredas | 7 | 0 |
| 115, Edifício Firenze | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.