Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 21.468. Os apartamentos têm de 286 a 376 m², e o mais vendido, de 286 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 5,9 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 21.468
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,6 a 21,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até jun.
CEP 91330-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 376 m² | R$ 8.142.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 286 m² | R$ 5.735.000 | |
| mai/2026 | 286 m² | R$ 6.185.458 | |
| abr/2026 | 344 m² | R$ 7.254.270 | |
| abr/2026 | 344 m² | R$ 7.376.903 | |
| fev/2026 | 344 m² | R$ 7.009.420 | |
| jan/2026 | 286 m² | R$ 5.885.303 | |
| jan/2026 | 212 m² | R$ 7.703.662 | |
| dez/2025 | 376 m² | R$ 8.300.000 |
9 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Nilo Peçanha com venda no último ano.
| 3275, Condomínio Hom Nilo | sem número | 16 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2280, Empreendimento Arte Country Club | sem número | 8 | 0 |
| 1800, Park Residence | sem número | 7 | 0 |
| 3361, Nilo Home Square | sem número | 6 | 1 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 550 | sem número | 4 | 0 |
| 1452, Rio Negro | sem número | 4 | 1 |
| 106, Edifício Vicenza | sem número | 3 | 0 |
| 396, Edifício Andréa del Sarto | sem número | 3 | 0 |
| 2110, Edifício Les Halles de Paris | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2863 | sem número | 3 | 2 |
| 350, Edifício Fra Bartolomeo | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121 | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.