Resumo
No Edifício Fra Bartolomeo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.415. Os apartamentos vendidos têm 120 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.415
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Fra BartolomeoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91330-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fra Bartolomeo, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fra Bartolomeo (R$ 6.415) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.255
- R$ 6.270 a 7.620
- R$ 7.621 a 9.053
- R$ 9.063 a 11.212
- R$ 11.214 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.415 o m² do Edifício Fra Bartolomeo
Mais negociado
18 vendas
Edifício Morada de Helios · a 195 m
| Edifício Fra BartolomeoEste prédio · Avenida Doutor Nilo Peçanha, 350 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 87 m | 87 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 97 m | 97 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 101 m | 101 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 123 m | 123 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 124 m | 124 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 127 m | 127 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 130 m | 130 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 132 m | 132 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 147 m | 147 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 169 m | 169 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 181 m | 181 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 185 m | 185 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 190 m | 190 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 194 m | 194 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 195 m | 195 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 195 m | 195 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 201 m | 201 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 217 m | 217 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 218 m | 218 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 228 m | 228 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 232 m | 232 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 244 m | 244 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 264 m | 264 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 270 m | 270 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 496a 276 m | 276 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 277 m | 277 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 280 m | 280 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 283 m | 283 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 284 m | 284 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 285 m | 285 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 285 m | 285 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 288 m | 288 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Regente, 248a 288 m | 288 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 291 m | 291 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 450a 294 m | 294 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 294 m | 294 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 295 m | 295 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 298 m | 298 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 307 m | 307 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 812a 313 m | 313 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 318 m | 318 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 445a 322 m | 322 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 333 m | 333 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 485a 335 m | 335 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 335 m | 335 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 340 m | 340 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 345 m | 345 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 345 m | 345 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 788a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 353 m | 353 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida João Obino, 209a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 672a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Obino, 472a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 365 m | 365 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 367 m | 367 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 525a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 374 m | 374 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 375 m | 375 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Regente, 387a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Itajaí, 368a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Farnese, 190a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 870a 399 m | 399 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 401 m | 401 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Jaraguá, 606a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Regente, 424a 403 m | 403 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 525a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 851a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 856a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Farnese, 103a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 424 m | 424 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Farnese, 94a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 79a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 835a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 438 m | 438 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 440 m | 440 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 444 m | 444 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Soledade, 400a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 446 m | 446 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 448 m | 448 m | 17 | mai/2026 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 468 m | 468 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 471 m | 471 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 715a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 482 m | 482 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 487 m | 487 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 492 m | 492 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 700a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Belle VueRua Carlos Trein Filho, 775 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 120 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 120 m² | R$ 601.833 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Nilo Peçanha com venda no último ano.
| 3275, Condomínio Hom Nilo | sem número | 16 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2790 | sem número | 9 | 0 |
| 2280, Empreendimento Arte Country Club | sem número | 8 | 0 |
| 1800, Park Residence | sem número | 7 | 0 |
| 3361, Nilo Home Square | sem número | 6 | 1 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 550 | sem número | 4 | 0 |
| 1452, Rio Negro | sem número | 4 | 1 |
| 106, Edifício Vicenza | sem número | 3 | 0 |
| 396, Edifício Andréa del Sarto | sem número | 3 | 0 |
| 2110, Edifício Les Halles de Paris | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2863 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121 | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fra Bartolomeo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.