Resumo
No Residencial San Pietro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.912.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial San PietroNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial San Pietro · CEP 91340-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Pietro, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Pietro (R$ 9.912) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.964
- R$ 4.009 a 4.480
- R$ 4.485 a 5.192
- R$ 5.211 a 6.991
- R$ 7.342 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 9.912 o m² do Residencial San Pietro
Mais negociado
46 vendas
Edifício Residencial Serenita · a 222 m
Ordenar por
| Residencial San PietroEste prédio · Rua General Pedro Bittencourt, 85 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 22 m | 22 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 87 m | 87 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 810a 89 m | 89 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 840a 96 m | 96 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 801a 98 m | 98 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 121 m | 121 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 127 m | 127 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 137 m | 137 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 145 m | 145 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 170 m | 170 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 175 m | 175 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 877a 190 m | 190 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cipó, 47a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 198 m | 198 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 209 m | 209 m | 9 | out/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 209 m | 209 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 211 m | 211 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 796a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 219 m | 219 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 220 m | 220 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 222 m | 222 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 222 m | 222 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 226 m | 226 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 228 m | 228 m | 17 | mai/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 238 m | 238 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 244 m | 244 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 265 m | 265 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 280 m | 280 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 282 m | 282 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 168a 291 m | 291 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 299 m | 299 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 305 m | 305 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 306 m | 306 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 310 m | 310 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 311 m | 311 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Jari, 735a 314 m | 314 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 330 m | 330 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 332 m | 332 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jary, 688a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 340 m | 340 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Roque Calage, 566a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 342 m | 342 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 350 m | 350 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 363 m | 363 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 367 m | 367 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 279a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 373 m | 373 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 374 m | 374 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 380 m | 380 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 494a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 398 m | 398 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 403 m | 403 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 270a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 410 m | 410 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 418 m | 418 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 420 m | 420 m | 55 | mar/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 426 m | 426 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 428 m | 428 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 434 m | 434 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 286a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 439 m | 439 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 444 m | 444 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 18a 452 m | 452 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Cândido, 51a 453 m | 453 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 454 m | 454 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 454 m | 454 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 456 m | 456 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 456 m | 456 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João Cândido, 59a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 312a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 302a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 459 m | 459 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 375a 463 m | 463 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 463 m | 463 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 465 m | 465 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 468 m | 468 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 334a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Cândido, 40a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 475 m | 475 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 477 m | 477 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida João Wallig, 410a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 479 m | 479 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 482 m | 482 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 488 m | 488 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 492 m | 492 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 493 m | 493 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 495 m | 495 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1705a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jari, 509a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.045.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.499.900 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Pedro Bittencourt com venda no último ano.
| Rua General Pedro Bittencourt, 280 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial San Pietro?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.