Resumo
No Edifício Greenviem, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.979. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.979
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício GreenviemNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Greenviem, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Greenviem (R$ 8.005) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.871
- R$ 3.872 a 4.255
- R$ 4.261 a 4.835
- R$ 4.849 a 5.893
- R$ 5.904 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 8.005 o m² do Edifício Greenviem
Mais negociado
27 vendas
Edifício Condomínio Solar Toulouse · a 30 m
Ordenar por
| Edifício GreenviemEste prédio · Rua Roque Calage, 870 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 877a 23 m | 23 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 30 m | 30 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 59 m | 59 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 69 m | 69 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 70 m | 70 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 796a 79 m | 79 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 88 m | 88 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 92 m | 92 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 96 m | 96 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 107 m | 107 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 168a 113 m | 113 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 114 m | 114 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 779a 115 m | 115 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 117 m | 117 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 840a 118 m | 118 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 810a 122 m | 122 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 47a 133 m | 133 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 134 m | 134 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 136 m | 136 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 137 m | 137 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 139 m | 139 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 141 m | 141 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 181 m | 181 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 189 m | 189 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 190 m | 190 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cipó, 275a 194 m | 194 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 279a 194 m | 194 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 196 m | 196 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 200 m | 200 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 205 m | 205 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 270a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 210 m | 210 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 211 m | 211 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 219 m | 219 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 219 m | 219 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 232 m | 232 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cipó, 286a 232 m | 232 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 236 m | 236 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 238 m | 238 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 243 m | 243 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 244 m | 244 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 245 m | 245 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 254 m | 254 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 260 m | 260 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 375a 260 m | 260 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 23a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 262 m | 262 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 263 m | 263 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 264 m | 264 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 265 m | 265 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 265 m | 265 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 334a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 266 m | 266 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Cândido, 51a 266 m | 266 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 268 m | 268 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Cândido, 15a 268 m | 268 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 70a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 312a 274 m | 274 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 276 m | 276 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 278 m | 278 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Cândido, 40a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 350 · a 283 m | 283 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 283 m | 283 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 580a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 286 m | 286 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 366a 296 m | 296 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 345a 301 m | 301 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 308 m | 308 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 310 m | 310 m | 8 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 74a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 331 m | 331 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 334 m | 334 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 335 m | 335 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ImperadorAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 685 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 343 m | 343 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 350 m | 350 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 352 m | 352 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 353 m | 353 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 360 m | 360 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 360 m | 360 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 365 m | 365 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 368 m | 368 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Ana César, 30a 371 m | 371 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 410a 372 m | 372 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 375 m | 375 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Ana César, 25a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 383 m | 383 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 384 m | 384 m | 46 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 389 m | 389 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 392 m | 392 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 399 m | 399 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 404 m | 404 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 407 m | 407 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 415 m | 415 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 400a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 425 m | 425 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 435 m | 435 m | 31 | jun/2026 | |
| Travessa Ana César, 60a 435 m | 435 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 436 m | 436 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 441 m | 441 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 447 m | 447 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 450 m | 450 m | 6 | jan/2025 | |
| Travessa Ana César, 50a 452 m | 452 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 457 m | 457 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 461 m | 461 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 462 m | 462 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 516a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 565a 464 m | 464 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jary, 688a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 481 m | 481 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 410a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 735a 489 m | 489 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Wallig, 1705a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 97 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 97 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
77%
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Calage com venda no último ano.
| 247, Edifício Residencial Villa Brindisi | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 280 | sem número | 6 | 2 |
| 850, Edifício Condomínio Solar Toulouse | 88% | 6 | 3 |
| Rua Roque Calage, 240 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Roque Calage, 260 | 78% | 5 | 6 |
| 886, Opera Square | 90% | 3 | 10 |
| Rua Roque Calage, 200 | 82% | 2 | 9 |
| Rua Roque Calage, 400 | 80% | 2 | 12 |
| Rua Roque Calage, 566 | 78% | 2 | 8 |
| 758, Edifício Residencial Village Bourbon | 65% | 2 | 7 |
| 774, Edifício Hong Kong | 57% | 2 | 6 |
| Rua Roque Calage, 796 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.