Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.912. Os apartamentos vendidos têm 315 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,8 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91330-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.711) fica 66% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.842 a 4.256
- R$ 4.455 a 4.665
- R$ 4.850 a 10.213
- R$ 11.444 a 15.169
- R$ 21.502 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 16.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-66%
R$ 5.711 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Edifício Três Figueiras Sênior Residence · a 294 m
| Rua Carlos Huber, 442Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 282 m | 282 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 294 m | 294 m | 82 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 423 m | 423 m | 17 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 497a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 607a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Iguassu, 790a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 459 m | 459 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 315 m² | R$ 1.547.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 315 m² | R$ 2.050.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 404 m² | 3 | R$ 8.595.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Huber com venda no último ano.
| 173, Edifício Três Figueiras Sênior Residence | novo | 13 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.