Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.681. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.681
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91380-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.791) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.622
- R$ 3.780 a 3.925
- R$ 4.172 a 4.414
- R$ 5.162 a 5.301
- R$ 5.796 a 6.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.791 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Gaspar de Lemos, 279 · a 109 m
| Rua Arnaldo Ballve, 770Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gaspar de Lemos, 279a 109 m | 109 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Vasco de Ataíde, 67a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 180a 320 m | 320 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 401 m | 401 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua das Caravelas, 463a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guadalajara, 267a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 482 m | 482 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 492 m | 492 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 82 m² | R$ 318.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.