Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.854. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91215-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.130) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.537 a 3.622
- R$ 3.791 a 3.925
- R$ 4.154 a 4.172
- R$ 4.319 a 5.162
- R$ 5.735 a 5.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.130 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Alberto Pasqualini, 205 · a 193 m
| Rua Guadalajara, 267Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 170 m | 170 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 193 m | 193 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Guadalajara, 480a 225 m | 225 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 327 m | 327 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar de Lemos, 279a 341 m | 341 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Arnaldo Ballve, 770a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Vasco de Ataíde, 67a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 51 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 51 m² | R$ 173.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.