Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91215-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.162) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.622
- R$ 3.780 a 3.791
- R$ 3.925 a 4.154
- R$ 4.172 a 4.319
- R$ 5.735 a 5.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.162 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Alberto Pasqualini, 205 · a 23 m
| Avenida Alberto Pasqualini, 225Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 23 m | 23 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Guadalajara, 267a 170 m | 170 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalajara, 480a 249 m | 249 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 419 m | 419 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gaspar de Lemos, 279a 433 m | 433 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Vasco de Ataíde, 67a 463 m | 463 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 474 m | 474 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Arnaldo Ballve, 770a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 128 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.