Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 67 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91215-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.925) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.537
- R$ 3.622 a 3.780
- R$ 3.791 a 4.154
- R$ 4.172 a 4.319
- R$ 5.162 a 5.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.925 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Guadalajara, 480 · a 263 m
| Avenida Alberto Pasqualini, 205Este prédio | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 23 m | 23 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guadalajara, 267a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalajara, 480a 263 m | 263 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gaspar de Lemos, 279a 447 m | 447 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 465 m | 465 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Vasco de Ataíde, 67a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Arnaldo Ballve, 770a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 213.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.