Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.622) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 3.780
- R$ 3.791 a 4.172
- R$ 4.414 a 5.162
- R$ 5.309 a 5.818
- R$ 6.309 a 6.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.622 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Arnaldo Ballve, 770 · a 109 m
| Rua Gaspar de Lemos, 279Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Arnaldo Ballve, 770a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Vasco de Ataíde, 67a 246 m | 246 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Guadalajara, 267a 341 m | 341 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 180a 422 m | 422 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 225a 433 m | 433 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alberto Pasqualini, 205a 447 m | 447 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 464 m | 464 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 466 m | 466 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pero Vaz de Caminha, 235a 467 m | 467 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 117.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.