Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.459. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.459
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90840-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.459) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.569
- R$ 3.736 a 4.523
- R$ 4.615 a 5.725
- R$ 5.947 a 6.839
- R$ 7.333 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.459 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Professora Olga S Gutierrez, 251 · a 38 m
| Rua Hipólito da Costa, 231Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hipólito da Costa, 201a 19 m | 19 m | 1 | fev/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 28 m | 28 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 31 m | 31 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 38 m | 38 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 39 m | 39 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 302 m | 302 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 336 m | 336 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 340 m | 340 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Villagio FinamoreRua Corrêa Lima, 1488 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 353 m | 353 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 357 m | 357 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 1585a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 400 m | 400 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 405 m | 405 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 522a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Dirceu, 111a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 419 m | 419 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 80a 424 m | 424 m | 32 | ago/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 503a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Dirceu, 35a 437 m | 437 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 455 m | 455 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 473 m | 473 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Banco da Província, 130a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · a 497 m | 497 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 46 m² | R$ 168.400 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 178.315 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 213.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hipólito da Costa com venda no último ano.
| 211, Tipo A | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.