Resumo
No Like Open Concept, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.051. Os apartamentos têm de 43 a 88 m², e o mais vendido, de 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.051
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Condomínio Like Open ConceptNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Like Open Concept, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Like Open Concept (R$ 6.466) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 2.852
- R$ 3.053 a 3.056
- R$ 3.148 a 3.481
- R$ 3.779 a 4.489
- R$ 5.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.466 o m² do Like Open Concept
Mais negociado
34 vendas
Residencial Urbano Ipiranga · a 180 m
| Like Open ConceptEste prédio · Rua Capitão Pedro Werlang, 1066 | — | 110 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 76 m | 76 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Urbano IpirangaRua Padre Todesco, 927 · a 180 m | 180 m | 34 | abr/2026 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 311 m | 311 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 369 m | 369 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 470 m | 470 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 333.812 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 344.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 280.420 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 352.529 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 282.800 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 362.500 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 336.130 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 347.200 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 318.800 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 377.900 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 262.575 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 339.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 282.880 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 360.500 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 343.400 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 321.100 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 355.600 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 341.300 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 346.600 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 381.500 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 421.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 247.389 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 247.389 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 332.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 351.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 384.713 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 368.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 347.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 270.390 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 277.400 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 271.010 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 286.002 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 311.550 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 285.850 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 321.252 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 404.179 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 424.777 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 411.099 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 331.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 424.529 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 319.380 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 359.640 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 335.681 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 272.500 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 352.280 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 272.500 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 272.500 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 272.500 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 284.900 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pedro Werlang com venda no último ano.
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Like Open Concept?
A avaliação parte das 110 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.