Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.838) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.769 a 3.053
- R$ 3.056 a 3.236
- R$ 3.702 a 3.908
- R$ 4.067 a 4.489
- R$ 4.598 a 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.838 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Padre Todesco, 641 · a 187 m
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 111 m | 111 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 117 m | 117 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 365 m | 365 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 367 m | 367 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 417 m | 417 m | 110 | jun/2026 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 436 m | 436 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 445 m | 445 m | 2 | set/2024 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 449 m | 449 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 475 m | 475 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 500 m | 500 m | 38 | jun/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 48 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 166.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.