Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.053.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91530-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.053) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.044
- R$ 3.056 a 3.460
- R$ 3.481 a 3.792
- R$ 4.396 a 5.423
- R$ 5.808 a 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.053 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Solar da Praça · a 262 m
| Rua Waldomiro Schapke, 660Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 248 m | 248 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Urbano IpirangaRua Padre Todesco, 927 · a 315 m | 315 m | 34 | abr/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 355 m | 355 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 369 m | 369 m | 110 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 400 m | 400 m | 9 | out/2025 | |
| FlowerRua Attílio Bilibio, 251 · a 452 m | 452 m | 226 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.