Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.160.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.160
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.481) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 3.053
- R$ 3.056 a 3.460
- R$ 3.779 a 4.396
- R$ 4.489 a 5.808
- R$ 6.380 a 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.481 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Waldomiro Schapke, 660 · a 150 m
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 150 m | 150 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Urbano IpirangaRua Padre Todesco, 927 · a 301 m | 301 m | 34 | abr/2026 | |
| FlowerRua Attílio Bilibio, 251 · a 307 m | 307 m | 226 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 379 m | 379 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 422 m | 422 m | 110 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 427 m | 427 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 133 m² | R$ 372.210 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 214.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Guerreiro Lima com venda no último ano.
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448 | sem número | 5 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.