Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.779. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.779
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.779) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.044
- R$ 3.053 a 3.148
- R$ 3.481 a 3.702
- R$ 4.396 a 5.423
- R$ 5.808 a 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 3.779 o m² deste prédio
Mais negociado
110 vendas
Like Open Concept · a 245 m
| Rua Padre Todesco, 641Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 187 m | 187 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Pedro Motta, 181a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 245 m | 245 m | 110 | jun/2026 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Urbano IpirangaRua Padre Todesco, 927 · a 329 m | 329 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 499 m | 499 m | 3 | jan/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 60 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 248.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Todesco com venda no último ano.
| 927, Condomínio Residencial Urbano Ipiranga | sem número | 8 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.