Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.056.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.056) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 2.955
- R$ 2.967 a 3.148
- R$ 3.236 a 3.636
- R$ 3.702 a 4.141
- R$ 4.396 a 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.056 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Solar da Praça · a 117 m
| Rua Doutor Pedro Motta, 181Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pedro Motta, 116a 89 m | 89 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Doutor Félix Contreiras Rodrigues, 290 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 195 m | 195 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 205 m | 205 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 243 m | 243 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 246 m | 246 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 284 m | 284 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 382 m | 382 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 396 m | 396 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 446 m | 446 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 593a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 534a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 469 m | 469 m | 9 | out/2025 | |
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 473 m | 473 m | 110 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 489 m | 489 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.